Casa própria sem pagar o dobro dela em juros
No consórcio de imóveis você compra à vista com a carta de crédito e usa o FGTS para acelerar a contemplação.
Compra, construção, reforma e terreno
Uma carta, cinco jeitos de usar
Comprar pronto
Casa ou apartamento, novo ou usado
Comprar na planta
Direto com a construtora
Comprar terreno
Urbano ou de condomínio
Construir
Obra do zero no seu terreno
Reformar ou quitar
Reforma grande ou quitação de financiamento
Seu FGTS vale mais aqui do que parado
Para imóvel residencial, o FGTS pode ser usado nas mesmas condições do financiamento habitacional:
- Dar lance e antecipar a contemplação (o uso mais poderoso)
- Complementar a carta quando o imóvel custa mais que o crédito
- Amortizar ou quitar parcelas depois de contemplado
Valem as regras do FGTS para habitação: primeiro imóvel residencial, na cidade onde mora ou trabalha. A gente confere a elegibilidade na simulação.
Contemplação não é sorte, é estratégia
Acompanhamos o histórico de lances dos grupos para você ofertar na hora certa e não pagar lance maior do que precisava.
Lance livre
Você oferece o percentual que quiser da carta. Ganha quem oferece mais no mês. Com histórico do grupo em mãos, dá para mirar o percentual vencedor.
Lance fixo
Percentual definido em regulamento (por exemplo, 25% da carta). Entre os ofertantes, um é sorteado. Previsível e ótimo para quem tem o valor guardado.
Lance embutido
Usa parte da própria carta como lance, sem tirar dinheiro do bolso. A carta final fica menor, mas a contemplação chega muito mais cedo.
Dúvidas frequentes sobre consórcio de imóveis
Posso usar o FGTS no consórcio de imóveis?
Sim. O FGTS pode compor lance, amortizar parcelas ou complementar a carta de crédito, seguindo as regras do fundo para habitação (primeiro imóvel residencial, cidade onde mora ou trabalha).
Quando recebo a carta de crédito?
Na contemplação, que acontece todo mês por sorteio ou lance. Ninguém pode prometer data de contemplação (desconfie de quem promete), mas com estratégia de lance dá para acelerar bastante.
O valor da carta perde para a inflação?
Não. As cartas são corrigidas periodicamente pelo índice do grupo (geralmente INCC ou IPCA), então o poder de compra acompanha o mercado. As parcelas seguem a mesma correção.
E se eu atrasar uma parcela depois de contemplado?
O imóvel fica alienado à administradora até o fim do plano, como no financiamento. Atraso pontual gera encargos; a diferença é que não existe juro remuneratório inflando a dívida.
Consórcio é seguro? Quem fiscaliza?
O Banco Central autoriza e fiscaliza as administradoras. Trabalhamos apenas com administradoras sólidas e autorizadas, e mostramos o registro de cada uma na proposta.
A chave da casa própria começa numa simulação
Valor do imóvel dos sonhos e parcela que cabe hoje. A gente monta o plano e a estratégia de lance com você.
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